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申万宏源,房地产行业1~7月数据点评:开工投资增速上扬 流动性边际改善支撑行业"稳"势


    销售热度持续缓解市场担忧,新开工及土地购置加速上扬。2018年1-7月商品房销售面积为9.0亿平,同比增速4.2%,前值3.3%,单月同比增速9.9%,前值4.5%;商品房销售额为7.83亿元,同比增速14.4%,前值13.2%;平均售价8762元/平米,同比涨幅11.0%,环比提升0.9%。全国销售量价齐升,连续3个月单月增速为正,部分原因是去年同期基数较低。2018年1-7全国房地产开发投资同比增速10.2%,前值9.7%,单月同比增速13.2%,前值8.4%;其中新开工面积同比增速14.4%,前值11.8%,新开工增速提升更为显著;房企到位资金同比增长6.4%,前值4.6%;土地购置面积累计同比增速11.3%,前值7.2%;市场供需持续回暖,流动性边际改善提振行业信心。
    棚改政策调整影响小于市场预期,中西部地区热度持续,投资数据同步上扬印证房企信心。分地区来看,1-7月东/中/西/东北部地区商品房销售面积同比增速分别为-3.8%/12.7%/10.5%/0.0%,较前值分别变动1.6/-0.1/0.5/1.1pct。东部地区销售增速连续三月回升,得益于去年下半年低基数,预计未来增速仍将逐步提升。西部地区同比增速不降反升,市场对于棚改政策调整的悲观预期将有所缓解;同时西部地区开发投资额累计同比增速上扬至5.8%,前值4.2%,开工-销售增速差进一步缩小,由此印证房企在此区域内加速拿地、开工的中观动态,未来走势不必过分担忧。根据中指周度高频数据,2018年前32周全国36个样本城市中,一线/二线/三四线城市销售面积同比增速分别为-15.6%/4.6%/-3.2%,一二线城市销售增速持续回升,三四线销售企稳。
    新开工及土地购置加速提升符合预期,到位资金回升受益按揭及贷款放量。1-7月全国房地产开发投资同比增速10.2%,前值9.7%,增速小幅回升,新开工及土地购置增速上扬略超预期。新开工面积同比增速14.4%,前值11.8%,单月同比增速29.4%,前值15.0%;
    施工面积同比增速3.0%,前值2.5%,单月同比增速26.0%,前值18.1%,新开工及施工面积持续高速上扬,这与我们年初强调的逻辑一致:房企拿地热情持续高涨,资金压力整体较大迫使行业周转提速,高销售目标、行业竞争加剧必将带动高开工增速。到位资金同比增长6.4%,前值4.6%,单月同比增速18.0%,前值3.0%;从细项看国内贷款单月同比增速0.6%,前值-26.8%,按揭贷款单月同比增速31.8%,前值11.6%,房企借款及居民按揭显著放量带动行业流动性改善。
    按揭贷款与开发贷边际放松,按揭利率维持上行趋势。按揭贷款端有所放松,居民中长期贷款当月同比增速由负转正为0.7%(前值-4.1%),占新增贷款比例上升至31.6%(前值25.2%)。按揭利率保持小幅上行趋势,7月首套房平均利率为5.67%,增幅3bp。债券发行与开发贷均保持正增长,房地产信用债1-7月发行3302亿元(+52%),发债环境较2017年宽松,但募集资金用途仅限于偿还金融机构借款,旨在控制房企加杠杆。1-6月房地产贷款余额增速20.4%(+0.3pct),新增房地产贷款增速16.4%(+4.6pct)。融资成本持续上浮,房地产1-2年期信托收益率6月为8.00%,较年初增加63bp。
    投资建议:行业基本面持续向好,但政策趋严短期难转向,个股机会大于行业机会。建议布局兼具融资能力与扩张潜力的房企,一线龙头融资风险低、具有存量资源整合优势,主推:保利地产,招商蛇口,万科A;二线中型房企受益城市发展、深度布局城市圈,成长性较强且融资渠道顺畅,推荐:新城控股,蓝光发展,阳光城,荣盛发展。由于房产税预期持续加强,看好租售并举政策持续落地,建议关注:光大嘉宝,世联行。

中泰证券,建筑材料行业:水泥"一吨更难求"


    1、极低库存下错峰限产、临时停产进一步激化供需矛盾,水泥价格弹性显现,继续看好水泥跨年行情:随着北方地区进入全面的冬季错峰生产阶段,而南方部分省市的错峰生产计划也陆续开始落地(继浙江停部分区域开始限产后,江苏南京镇江区域内的停产也逐步开始实施)。限产不断增强的同时,全国水泥的库存近四周呈现持续下滑,需求相对旺盛的南方区域下滑幅度尤为明显,全国水泥库容比已经降至50%左右,而华东地区、长江流域等地水泥库容比已经降至45%以下,较多区域处于“空库”“半空库”状态,而12月份南方仍然具备相对旺盛的需求,随着临时停窑的执行,在极低的库存水平下,水泥在部分区域已经出现明显的供不应求。停产区域因企业供应量有限,部分市场已出现有价无货状态,甚至部分地区开始出现“限量供应”的情况;而未停产地区大多处于供需两旺态势,企业满产满销。本周水泥全国均价为375元/吨,大幅上升2.50%,上涨区域主要集中于华东、华中等区域,多数地区水泥价格站上开始突破450元/吨,个别地区成交价格已经突破550元/吨。我们预计建立在当前行业的低库存和供给不断收缩的前提下,水泥仍有大幅提价的可能,价格有望再创近年新高。
    华东企业盈利弹性测算:由于四季度各地水泥价格普遍大幅上涨,我们选取了海螺水泥(全国性水泥龙头,核心区域在华东和华南)、万年青(江西地区企业)、上峰水泥(安徽地区企业)、华新水泥(中南、西南地区水泥龙头),根据当前价格涨幅情况计算了这些企业的业绩弹性。我们发现在中性假设情况下(即明年全年价格中枢在当前价格水平,且跟随季节性波动),这些水泥企业均呈现了明显的价格弹性,而当前这些企业的动态PE均在7-9X之间。【弹性测算见水泥行业跟踪部分】。
    短期看“最严限产季”是水泥价格和企业盈利的有力支撑:我们认为,今年四季度到明年一季度,将是史上因环保压力、能耗压力等导致的最严限产季,随着错峰生产的进一步推行,水泥的供给将更为紧张,价格可能将面临大幅上涨。行业后续盈利弹性明显。供给端的严格控制将有望减轻市场对行业盈利可持续性的担忧,而明年的低库存和高景气可见度更加明显,全行业盈利甚至有望提升超过20%。
    中期看2020年之前水泥行业需求将整体维持稳定,供给侧推动行业供需格局持续向好,龙头价值属性有望不断增强。从细分区域看,华东和华南地区具备较强的经济活力和较大的需求总量,同时行业竞争格局较好,未来水泥价格维持高位的可能性较强,甚至有百尺竿头更进一步的趋势;而当前相对弱势的北方、西南地区,随着需求释放和行业格局的进一步优化,整体供需关系也将持续向好,区域内企业盈利具备向上弹性。同时中期供给侧改革实际产能去化的落地,也将加速水泥行业供需关系和产业格局进一步向好。(近期辽宁省落后水泥产能退出工作有序推进,4户水泥企业共计120万吨产能已退出水泥行业;同时区域内企业重组也在进行中,诚信水泥、银盛水泥加入辽宁辽水水泥有限公司;恒威水泥、千山水泥、富山水泥、吉林亚泰集团辽阳水泥有限公司等4户水泥企业加入辽宁云鼎水泥集团股份有限公司)。
    建议重视水泥板块的“跨年行情”:我们认为,今年四季度到明年一季度,可能为史上因环保压力、能耗压力等导致的最严限产季,建立在当前建材周期品整体供需已然相对紧张的情况下,短期超预期的限产,将有望持续推升市场对行业龙头盈利弹性的预期。而中期在供需稳定向好,而行业格局进一步集中的过程中,水泥龙头企业的盈利弹性将进一步显现;横向比较消费和成长,周期龙头的估值仍较低,随着水泥行业盈利的周期性减弱,可持续性增强,龙头的价值属性有望凸显,迎来估值业绩的双升。继续推荐海螺水泥、万年青、上峰水泥、华新水泥、祁连山。
    2、沙河玻璃多线停产落实,玻璃价格持续推涨:本周全国白玻均价1636元,环比上涨3元/吨;全国库存总计3106万重箱,环比减少99万重箱。沙河地区因为多线停产,整体上涨幅度较大。进入采暖季限产后,随着停产限产措施落地执行,叠加河北地区应对环保和重污染天气整治(沙河地区前期多条生产线因未有排污许可证原因放水停产,合计减少产能约占到沙河地区产能的20%),整体产量出现明显,对沙河及周边市场供需矛盾带来较大缓解,沙河地区集中减产的效果已经开始显现,带动了本地和周边市场库存的环比减少,华东区域价格有所跟进;华中、华南现货前期价格价格较高,价格涨幅相对较少。短期来看,由于沙河地区产线停产带来产能收缩,同时纯碱等原料成本对玻璃价格形成支撑,预计后续价格有望延续上涨走势,继续关注后续区域产线调整进展。中期来看,玻璃行业供给端经过16年的高景气,当前实际产能利用率处于近年高位,而后续产能绝对量增加很少;同时随着09-10年点火产线逐渐开始进入密集冷修期,带来至少5%的实际产能减量,供给侧环比继续改善。我们认为,明年玻璃景气有望稳中有升。推荐旗滨集团,关注金晶科技、南玻A。
    3、龙头白马强者恒强,看好市场份额持续提升:根据此前上市公司三季报情况,细分行业龙头业绩均维持较好增速水平,表现明显优于整体板块(细分市场)。我们认为,产业资源向龙头企业集聚的趋势继续深化,强者恒强带来龙头公司市占率提升的趋势愈发明显。我们2014年底提出的消费建材领域品牌化和服务化趋势已经非常明显,品牌影响力和消费者粘性的提高,有望显著受益未来消费升级以及多品类扩张;而供给侧改革带来小企业退出(环保、成本等因素),进一步加快了龙头企业市场份额扩张的进程。我们看好龙头白马市场份额持续提升,四季度有望展开估值切换行情,继续推荐伟星新材、帝王洁具、兔宝宝、石膏板龙头、东方雨虹等。
    4、脱虚向实,我们建议开始研究布局可能有技术创新的细分领域。推荐康欣新材、中材科技、菲利华等等。重点推荐康欣新材:公司作为拥有工艺创新和成本优势的底板龙头,将显著受益于行业景气上行,新产能释放将带来业绩弹性;同时拓展木结构房屋、环保板等民用市场,助力打开新的市场空间。

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证券日报网,浦东建设(600284)子公司近期中标11亿元工程项目




    浦东建设(600284)7月29日晚间公告,近日,公司子公司上海市浦东新区建设(集团)有限公司、上海浦兴路桥建设工程有限公司中标多项重大工程项目,中标金额总计为11亿元。

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中国证券网,美康生物(300439)完成新型冠状病毒检测试剂研制




  上证报中国证券网讯 美康生物2月3日早间公告,公司于近日完成了两款新型冠状病毒检测产品的研制。公司研发的新型冠状病毒核酸检测试剂盒,采用实时荧光定量PCR技术,以2019-nCoV新型冠状病毒的高度特异性序列为靶区域,设计特异性引物和TaqMan荧光探针,通过多重荧光PCR扩增,配套相关具有国家药品监督管理局批准的产品注册证书的实时荧光定量PCR分析仪,实现对2019-nCoV 新型冠状病毒RNA的检测,最快2个小时可出检测结果。
  公司研发的新型冠状病毒蛋白快速检测试剂盒,采用免疫层析法,是一种POCT快速检测方式。此方法通过分别标记在纳米颗粒上和固定在硝酸纤维膜检测区带上的特异性抗体,与样本中的新型冠状病毒蛋白抗原形成双抗体夹心的免疫反应,并运用纳米颗粒的显色作用,从而实现对特异性的新型冠状病毒蛋白的定性检测。该产品主要用于医疗机构对新型冠状病毒的初步快速筛查,最快10分钟可出结果。
  上述产品尚处于公司临床验证阶段,临床验证的结果符合相关检测标准,公司将提交样品及相关资料向国家药品监督管理局进行注册申请,能否取得医疗器械注册证书及取得注册证书的时间具有不确定性。

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上证报,恒泰艾普(300157):中关村并购母基金拟4.2亿元入股新锦化机




  上证报讯(记者 骆民)恒泰艾普公告,中关村并购母基金拟出资4.2亿元购买公司控股子公司新锦化机35%股权。转让完成后,公司持有新锦化机62.89%股权,仍为新锦化机第一大股东和实际控制人。公司表示,引入战略投资者中关村并购母基金,可以增强新锦化机公司未来的资金实力。

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上海证券,化工行业周报:PTA、丁二烯领涨 继续关注高污染子行业


    石化方面,受美元回落、对伊制裁预期影响,油价呈现区间上升趋势,我们预计未来短期油价仍大概率维持在近期价格区间震荡。我们认为油服企业有望业绩进一步改善,建议关注低PB龙头企业;炼化板块也将受益于价差扩大进一步修复估值,建议关注低估值民营炼化龙头。
    基础化工方面,PTA产业链、丁二烯等产品领涨,旺季临近,多数产品价格出现上涨。我们认为高污染细分子行业(染料、农化)及煤化工行业仍然具有配置价值,尤其是突破产能瓶颈的龙头企业。新材料领域关注产品渗透率提升的细分行业(铝塑膜、珠光材料等)及近期超跌LED应用板块,长线关注绑定客户较好的锂电材料企业、动力电池回收企业及进口替代行业(胶粘剂等)。
    化工品涨跌幅情况
    上周化工品涨幅居前的有:PTA(8.43%)、丁二烯(7.46%)、聚酯切片(6.67%)、二氯甲烷(5.78%)、天然橡胶(5.61%)。
    跌幅居前的有:天然气现货(6.19%)、聚合MDI(5.52%)、正丁醇(3.23%)、VA(2.53%)、磷酸(2.29%)。
    A股涨跌幅情况
    石化板块中海油工程、中油工程、天科股份领涨,涨幅为9.45%、8.76%、7.00%,贝肯能源、大庆华科、卫星石化领跌,跌幅为4.97%、4.87%、4.50%。
    基础化工板块兴化股份、青松股份、*ST尤夫、*ST宜化、建新股份领涨,涨幅分别为15.29%、13.41%、13.34%、13.03%和12.23%,ST河化、阳谷华泰、集泰股份、赞宇科技、三聚环保领跌,跌幅分别为16.70%、14.89%、13.47%、11.81%、11.80%。
    关注煤化工及环保受益行业+新材料优质成长股
    我们认为受益于环保督查的持续深化,部分细分行业景气度将持续高位。同时,受益于油价、气价中枢上移,煤头企业有望获取超额利润。重点推荐公司为阳煤化工、华鲁恒升、皖维高新。随着国内技术的进步、新兴产业下游逐步向国内转移及并购等弯道超车途径助推,国内的精细化工及新材料领域发展迅速。重点推荐公司为回天新材、格林美、利亚德。
    风险提示
    原油价格出现大幅波动;下游需求不振;化工企业重大安全事故及环保事故。

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中证网,中贝通信(603220):中标中国移动3.24亿元项目




  中证网讯(记者 段芳媛)中贝通信(603220)1月2日晚间公告,公司参与了“中国移动2020年至2022年室分及家集客工程施工服务”投标。中国移动此次在4个直辖市共有7个项目招标,中贝通信为其中3个直辖市4个项目8个标段的中标候选人,中标金额共计3.24亿元。

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